Lexique immobilier

Le cadastre est l’ensemble des documents qui recensent les différentes propriétés au sein d’une commune. Il les délimite et permet de déterminer la valeur de chaque parcelle.

La CAF est un organisme départemental français. Elle a pour objectif de verser des aides à caractère social et familial aux foyers qui y sont éligibles.

Les Conseils d’Architecture, d’Urbanisme et d’Environnement ont pour but d’aider les particuliers dans les domaines de l’architecture, de l’urbanisme et de l’environnement.

Le CGI (Code Général des Impôts) regroupe l’ensemble des textes qui organisent la fiscalité française. Toutes les règles et problématiques fiscales y sont donc définies, et ce dans les moindres détails.

Les charges de copropriété représentent l’ensemble des coûts engendrés par la copropriété, afin d’assurer l’entretien des équipements et le fonctionnement des services.

Le chasseur d’appartement a pour rôle d’accompagner ses clients dans leur projet immobilier. Il met tout en œuvre pour trouver le logement qui correspond à leurs attentes.

Il s’agit d’une personne qui souscrit conjointement un crédit avec l’emprunteur. Elle participe au remboursement du prêt, selon les mêmes conditions que l’emprunteur principal.

Le coach immobilier est un prestataire de service, qui aide le propriétaire à vendre son bien en lui fournissant tous les conseils dont il a besoin.

C'est un contrat qui engage le vendeur et l’acquéreur d’un logement à procéder à la transaction. C'est l'étape intermédiaire entre l’offre d’achat et l’acte authentique.

Les conditions suspensives s’appliquent au compromis de vente et permettent d’annuler la transaction si la clause en question n’est pas remplie.

Le copropriétaire est le propriétaire d’un ou plusieurs lots au sein d’une résidence. Il bénéficie donc d’une quote-part des parties communes.

La copropriété désigne un ensemble de lots dont la propriété est répartie entre plusieurs personnes. Cette structure implique des droits et des règles.

Le Coefficient d’Occupation des Sols était fourni par la mairie ou la DDE, dans le cadre d’un projet de construction immobilière permettant de déterminer la surface constructible.

Le courtier immobilier est un intermédiaire entre la banque et le demandeur de prêt. Il accompagne son client dans toutes les étapes liées à la demande de crédit.

Le Coefficient d'Emprise au Sol (CES) détermine la proportion de surface d’un terrain pouvant être occupée par des constructions. Il est exprimé en pourcentage ou sous forme décimale. Par exemple, un CES de 0,4 pour un terrain de 1 000 m² permet d’occuper 40 % de la surface, soit 400 m².