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L’analyse du Nord par nos chasseurs experts

Le département bénéficie d'un emplacement très stratégique

Tout d'abord, le Nord a l'avantage d'être idéalement situé. Faisant partie des Hauts-de-France, le département bénéficie de plusieurs ports maritimes. Il est également à proximité de plusieurs capitales européennes, comme Londres, Bruxelles et Amsterdam. C’est un très bon point à noter pour un investissement immobilier locatif dans le Nord.

Les grandes villes du département disposent d’excellentes infrastructures

Les villes de Lille, Roubaix, Tourcoing et Dunkerque sont très appréciées par leurs habitants, car elles offrent une excellente qualité de vie. En effet, toutes ces communes disposent d'infrastructures performantes. C'est notamment le cas de Lille, qui profite du TGV interrégional et international, et qui peut ainsi être facilement reliée aux capitales européennes. Cela impacte très positivement le marché immobilier du Nord.

Le Nord est réputé pour son patrimoine et son architecture

Enfin, le département du Nord est particulièrement connu pour sa culture. On y trouve de nombreux monuments historiques, mais également un riche patrimoine culturel. Au cours des deux derniers siècles, le Nord a connu une importante industrialisation. Aussi, l'architecture des grandes villes a été grandement influencée par cet essor.

Quelles sont les villes idéales où investir dans le Nord ?

Lille

La ville de Lille se démarque non seulement par sa beauté architecturale, mais aussi par la qualité de ses infrastructures. Parmi ses principaux atouts, on peut citer sa gare TGV, son quartier d'affaires Euralille, son parc de recherche Eurosanté ou encore son large pôle universitaire.

La Capitale des Flandres constitue le choix idéal si vous voulez privilégier la sécurité pour votre investissement locatif dans le Nord. Bien qu’ils soient encore très abordables, ses prix sont en hausse constante.

Roubaix

Située dans la métropole lilloise, Roubaix profite d'un emplacement idéal. Ancienne ville industrielle, Roubaix a vu son architecture grandement influencée par cette période. Aujourd'hui, la commune est réputée pour ses infrastructures ainsi que pour son excellent dynamisme économique. Elle est également très appréciée par les étudiants, qui profitent de la proximité avec le centre-ville de Lille.

Avec des prix encore plus intéressants que Lille, Roubaix convient parfaitement à un montage en colocation, à destination des étudiants. Un tel projet peut générer un excellent rendement locatif dans le Nord.

Valenciennes

Très attractive, Valenciennes bénéficie d'une excellente hausse démographique. Cet essor concerne principalement les étudiants, dont le taux est passé d’environ 13 % en 2015 à 20 % en 2019. Valenciennes est une ville qui investit grandement pour ses habitants, et notamment pour les jeunes.

Compte tenu de son évolution, Valenciennes est un excellent choix pour un investissement immobilier locatif dans le Nord.

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Publié le 27 mars 2025

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