Jean-Baptiste Bourgeois
Chasseur immobilier
L'immobilier à Paris
Le marché des biens anciens à la vente en Île-de-France montre des signes de reprise après une période difficile. 1. Les ventes de logements anciens en Île-de-France ont reculé de 10% sur un an au troisième trimestre 2024, avec seulement 103.000 ventes réalisées sur 12 mois, soit un plus bas historique. 2. À Paris, le prix médian au m² pour les biens anciens s'établit à 10.488 € au 1er décembre 2024, en hausse de 1% sur un an mais en baisse de 7% sur 5 ans 3. Les prix continuent de baisser en Île-de-France, avec une baisse plus marquée pour les maisons (-4,6%) que pour les appartements (-2,3%) 4. Au 1er janvier 2025, le prix moyen à Paris pour les maisons anciennes était de 11.854 €/m² et de 9.768 €/m² pour les appartements 5. Les notaires estiment une baisse des prix de l'ordre de 3% en Île-de-France pour l'année 2024 6. Le marché montre des signes encourageants pour 2025, avec une stabilisation attendue et environ 850.000 transactions prévues au niveau national 7. La baisse des taux d'intérêt et une inflation mieux maîtrisée ont permis une reprise des ventes dès l'été 2024, avec une progression de 2,8% des volumes de vente sur l'année Ces données indiquent que le marché des biens anciens à la vente en Île-de-France est en phase de transition, avec des prix qui continuent de baisser mais des volumes de vente qui commencent à se stabiliser, qui conjugués à la baisse des taux laissent présager une possible reprise en 2025.