Romain Vermeersch

L'immobilier à Lille

🏘️ Le marché immobilier de la Métropole Européenne de Lille (MEL) en 2024 est marqué par plusieurs tendances importantes : - État général du marché : • Légère baisse des prix : En moyenne, les prix ont légèrement diminué en 2024, avec des variations selon les quartiers. Le prix moyen au mètre carré à Lille est d'environ 3 100 €, mais peut atteindre 4 500 € dans des zones comme le Vieux-Lille et descendre à 2 300 € dans des quartiers plus accessibles comme Fives ou Lille-Sud​ • Hausse de l'offre : Une augmentation de la mise en vente de biens est constatée, souvent liée à des situations personnelles, ce qui contribue à une légère modération des prix​ • Stabilisation des transactions : Après une période turbulente, le marché tend à se stabiliser, notamment grâce à des conditions d'accès au crédit plus favorables​ - Quartiers et opportunités • Quartiers prisés : Le Vieux-Lille, Vauban, et Wazemmes restent très attractifs, notamment pour les investisseurs. Ces zones bénéficient d'une forte demande, tant pour l'achat que pour la location​ • Quartiers en devenir : Des quartiers comme Moulins et La Madeleine connaissent des projets de rénovation urbaine, offrant des opportunités d'investissement intéressantes avec un potentiel de plus-value​ - Dynamique locative et immobilière • Forte demande locative : La population étudiante et les jeunes actifs alimentent une forte demande dans des quartiers comme Masséna-Solférino et Saint-Michel. La colocation est également en plein essor dans les zones périphériques​ • Développement de l'immobilier neuf : Des projets de construction dans des zones comme Euralille et Bois Blancs augmentent l'offre de logements modernes et écoresponsables, répondant à une demande croissante pour des biens de qualité​ ​ - Perspectives et défis • Les prévisions indiquent une poursuite de la stabilisation du marché avec une légère reprise attendue fin 2024, soutenue par une éventuelle baisse des taux d'intérêt. Cependant, la demande reste vigilante face aux contraintes économiques et aux exigences environnementales croissantes​ ​ En conclusion, le marché lillois reste dynamique et offre des opportunités variées, que ce soit pour l'achat, la location ou l'investissement, mais nécessite une approche stratégique et informée en fonction des quartiers et des types de biens recherchés.