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L’analyse de Levallois-Perret par nos chasseurs experts

Idéalement située, Levallois-Perret dispose d’un très bon réseau de transports


Ville des Hauts-de-Seine, Levallois-Perret comporte plus de 64 000 habitants. Commune limitrophe de Paris et de Neuilly, elle a l’avantage d’être très bien basée. Par ailleurs, Levallois-Perret exploite parfaitement cet atout, puisque la ville possède un excellent réseau de transports en commun. Celui-ci inclut notamment : 

  • Une gare SNCF ;
  • 3 stations de métro ;
  • De multiples lignes de bus appartenant au réseau RATP. 

Grâce à son emplacement idéal et à son réseau de transports, Levallois-Perret dispose d’une économie très dynamique. Les commerces, restaurants et bars y sont également très nombreux. 


Ville fleurie, Levallois-Perret se distingue par son cadre de vie exceptionnel


En effet, la ville de Levallois-Perret offre un excellent cadre de vie à ses habitants. Et pour cause, elle comporte une multitude d’espaces verts et de lieux de promenades en tous genres. Levallois-Perret est titulaire du label de « Ville fleurie » avec 4 fleurs sur 4. 
En dehors de sa beauté verdoyante, la ville est aussi très animée et culturelle. En constante évolution, la ville attrait de nombreuses entreprises nationales et internationales. La proximité avec le quartier de la Défense est également un atout majeur pour un investissement locatif à Levallois-Perret. 
C’est ce compromis parfait entre l’animation et la verdure qui attire les habitants, et en particulier les jeunes cadres dynamiques qui composent une grande partie de sa population.


Commune la plus dense de France, Levallois-Perret jouit d’un marché immobilier en plein essor


Comportant plus de 27 000 habitants/km², Levallois-Perret est la commune la plus densément peuplée d’Europe. Cet atout influe grandement sur le marché immobilier de Levallois-Perret. 
Les prix y sont relativement élevés, mais tout de même moins chers qu’à Paris. Pourtant, la demande y est très importante. Par conséquent, le rendement locatif à Levallois-Perret peut être très avantageux. 

Ile de la Jatte à Levallois Perret
Ile de la Jatte à Levallois Perret
Parc des Cinq Continents Jacques Chirac à Levallois-Perret
Parc des Cinq Continents Jacques Chirac à Levallois-Perret
Panorama de La Défense et la Seine depuis Levallois-Perret
Panorama de La Défense et la Seine depuis Levallois-Perret

Cibler le quartier idéal avec un chasseur immobilier à Levallois-Perret

Rue Voltaire 

Le rue Voltaire est un quartier principalement animé. On y trouve une multitude de commerces, cafés, bars et restaurants. En outre, le secteur est très bien desservi par les transports en commun. Voltaire attire notamment les familles, et les prix immobiliers y sont élevés. 
Particulièrement prisé, le quartier de la rue Voltaire représente une excellente sécurité pour un investissement immobilier locatif à Levallois-Perret. 


Anatole France 

Située au croisement de la rue Voltaire, la rue Anatole France fait partie des plus prisées de la ville. Le quartier se trouve aux abords de la mairie, mais également du parc de la Planchette. Le secteur regorge d’espaces verts, et offre un cadre de vie idéal aux habitants. 
Le quartier Anatole France fait partie du centre historique de la ville. Par conséquent, il s’agit d’une valeur sûre quand on souhaite investir à Levallois-Perret. 


Front de Villiers 

Composé de nombreuses boutiques, le quartier Front de Villiers plaît particulièrement aux cadres. En effet, l’animation y est omniprésente, et l’atmosphère y est toujours chaleureuse. C’est également dans ce quartier que se retrouvent les jeunes. 
Front de Villiers présente des prix immobiliers relativement élevés, et la demande locative y est forte. Compte tenu de sa population jeune, un montage en colocation peut parfaitement porter ses fruits. 


Place Jean Zay 

La place Jean-Zay est un quartier agréable, animé et plein de charme. Il se situe près de la rue Jean-Jaurès et du quartier du Général Leclerc. Doté de multiples services et de plusieurs espaces verts à proximité, le secteur plaît à ses habitants. 
La place Jean Zay ne manque pas de cachet ni de charme. Opter pour la location saisonnière dans ce quartier est un excellent moyen d’augmenter votre rendement locatif à Levallois-Perret. 


Louise Michel 

Limitrophe du 17e arrondissement de Paris, le quartier Louise Michel se démarque par ses nombreuses animations, ses infrastructures de grande qualité et ses équipements. Le secteur dispose notamment d’une station de métro qui le relie à la capitale en toute simplicité. De ce fait, le quartier plaît particulièrement aux cadres parisiens qui souhaitent pouvoir rallier facilement la Ville Lumière. 
Le quartier Louise Michel brille par son élégance, son animation et sa culture. Sa proximité immédiate avec la capitale en fait un choix très sécurisé pour un investissement locatif à Levallois-Perret.

Les indicateurs clés de
l'investissement locatif à Levallois-Perret

4,3 %

Rentabilité moyenne
pour un placement équilibré

8/8

Qualité du
marché locatif

Patrimonial, Classique

Type d'investissement
possible

1,21 % par an

Indice de valorisatione
patrimoniale

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Fiche synthétique de Levallois-Perret

Immobilier

  • Rentabilité moyenne : 4,3 %
  • Prix au M2 : 9701 €
  • Evolution des prix sur 1 an :  -1,07 %
  • Evolution des prix sur 5 ans : 18,93 %

Marché locatif

  • Loyer moyen au M2 : 32,4 €/m2
  • % de locataires : 63,35 %
  • Taux de logements vacants : 8,11 %
  • Délai moyen de rotation d’un locataire : 59 mois

Démographie / Economie

  • Nombre d’habitants Ville : 63458
  • % d’étudiants : 14,26 %
  • Revenu médian : 30930 €
  • Taux de chômage : 10,04 %

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"Professionnalisme et accueil, écoute et persévérance : Merci !"
Xavier Auger•Montpellier

Avis Google My Business

Publié le 16 mai 2024

Photo de
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Marianne Chasseur Immobilier
"Efficacité exceptionnelle de Delphine (exceptionnel le mot n'est vraiment pas trop fort !) et Supers Services pour trouver un logement en peu de temps correspondant parfaitement à mes attentes de ..."
Nicolas•Annecy

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Publié le 16 mai 2024

Photo de
Mission réalisée par
Delphine Chasseur Immobilier
"Quelqu'un de très sérieux, très attentifs aux détails, et vraiment de notre côté (qui n'a pas pour objectif de nous faire acheter au plus vite, mais vraiment pour ce qui nous convient)"
Bastien Cortequisse•Lille

Avis Google My Business

Publié le 15 mai 2024

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Mission réalisée par
Corentin Chasseur Immobilier
"Merci beaucoup Corentin pour votre sérieux, votre investissement et votre écoute. Les critères du bien que nous cherchions ont été respectées. Pas de forcing pour un achat rapide mais le bon ..."
Delphine Lequien•Lille

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Publié le 15 mai 2024

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Mission réalisée par
Corentin Chasseur Immobilier
"Je remercie Hanène pour son accompagnement de bout en bout tout au long de mon projet immobilier: son dynamisme, sa disponibilité, sa réactivité et son professionnalisme ont été très appréciés ainsi ..."
Céline Tran•Paris

Avis Google My Business

Publié le 15 mai 2024

Photo de
Mission réalisée par
Hanène Chasseur Immobilier
"Toujours à l'écoute et réactive, Tiffany a su comprendre mes besoins avec une grande sympathie. Son implication pour trouver le bien parfait était évidente à chaque étape. La communication avec elle ..."
Tb71•Dijon

Avis Immodvisor

Publié le 14 mai 2024

Photo de
Mission réalisée par
Tiffany Chasseur Immobilier
"1ère expérience mon chasseur immo partagée avec Ghislaine et nous regrettons absolument pas, je commande les yeux fermés.

Merci Ghislaine pour votre accompagnement, votre écoute, ..."
Marie•Toulouse

Avis Google My Business

Publié le 13 mai 2024

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Mission réalisée par
Ghislaine Chasseur Immobilier
"Extrêmement satisfaite du professionnalisme de mon chasseur immo attitré, de sa gentillesse, de son accompagnement, de son expertise, de sa disponibilité, ... et j en oublie encore plein d autres! ..."
AmandineGBNSC•Lille

Avis Immodvisor

Publié le 12 mai 2024

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Mission réalisée par
Céline Chasseur Immobilier
"Estelle a parfaitement compris et tenu compte de mes désirs dans les propositions de biens à acheter et m'a permis de trouver la maison idéale pour mon projet. L'accompagnement du premier au dernier ..."
Dominique G•Angers

Avis Immodvisor

Publié le 11 mai 2024

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Mission réalisée par
Estelle Chasseur Immobilier
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  • Définition de la stratégie,
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  • Travaux,
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  • Assurance,
  • Mise en location,
  • Optimisation de la fiscalité.

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Votre chasseur immobilier, expert en investissement locatif à Levallois-Perret, maîtrise parfaitement le marché immobilier de sa ville, il connaît chaque quartier, les projets de développement urbain, les pôles d’attractivité selon les cibles locatives et dispose d’un important réseau en local lui permettant d’avoir accès aux meilleures opportunités. Il sera un véritable allier pour maximiser la qualité de votre investissement à Levallois-Perret.

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