Quel délai pour l'achat immobilier d'une maison ou d'un appartement ?

Lorsqu’on prévoit d’acquérir un bien immobilier, une question se pose toujours : combien de temps pour acheter une maison ou un appartement ? Même s’il n’existe aucune réponse toute faite, il reste possible de donner de nombreuses indications : le délai moyen pour trouver le bien idéal, le temps nécessaire pour signer l’avant-contrat, la période qui s’écoule entre la signature du compromis et celle de l’acte authentique, etc. Dans ce guide, découvrez le délai pour l’achat d’une maison ou d’un appartement.

Combien de temps pour trouver l’appartement idéal ?

Afin d’évaluer le temps pour acheter un appartement, il faut d’abord tenir compte de la recherche du bien. Naturellement, ce critère dépend de vos besoins, de vos exigences et de la tension du marché où vous souhaitez acheter. Mais en moyenne, on estime qu’il faut entre 3 et 6 mois pour trouver le logement idéal. Comptez également une moyenne de 6 visites pour trouver la perle rare.

Pour vous aider dans votre projet immobilier, Mon Chasseur Immo vous propose de nombreux guides. Sur ces derniers, vous trouverez toutes les informations clés sur les étapes à suivre pour acquérir le bien idéal.

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Délai d’achat immobilier : comment le réduire ?

Trouver la maison ou l’appartement de vos rêves demande du temps ainsi que de la rigueur. C’est encore plus vrai lorsque le marché est particulièrement tendu, ou que vous avez plusieurs critères qui vous tiennent à cœur. Afin de réduire au mieux le délai de l’achat de la maison ou de l’appartement, il existe une solution adaptée : faire appel à un chasseur immobilier.

Présents dans toute la France, nos chasseurs d’appartement prennent le temps de comprendre vos besoins, vos attentes et vos exigences. Ils se mettent ensuite en recherche, prospectent et pré-visitent les biens qui semblent convenir à vos critères. Ainsi, vous gagnez un temps précieux en ayant seulement à visiter les biens déjà validés par notre expert.

Combien de temps pour trouver une maison ou un appartement avec nos chasseurs immobiliers ? Pour la grande majorité de nos clients, 2 mois et 3 visites suffisent à trouver le bien idéal.

Délai d’acquisition d’une maison : la signature du compromis de vente

Une fois que vous aurez trouvé le bien qui répond à toutes vos attentes, vous allez pouvoir faire une offre d’achat. Vous pouvez alors tenter une négociation - justifiée de préférence - ou proposer le prix demandé. Si le vendeur accepte, vous pourrez très rapidement passer à la signature de l’avant-contrat : le compromis ou la promesse de vente.

Notez qu’il n’existe aucun délai légal entre l’offre d’achat et la signature de l’avant-contrat. En outre, l’agence immobilière préférera naturellement que vous signiez le plus rapidement possible. Aussi, cette étape est généralement courte : moins d’une semaine dans la plupart des cas.

Temps pour l’achat d’un appartement : le délai de rétractation

Après avoir signé le compromis de vente, l’acheteur dispose encore de 10 jours pour se rétracter. Le délai de rétractation ne s’applique toutefois pas au vendeur. Par ailleurs, si l’acheteur décide de se rétracter, aucune pénalité ne peut lui être appliquée : il est entièrement dans son droit.

Néanmoins, il faut garder à l’esprit que le compromis de vente est censé engager les deux parties à procéder à la vente. Même s’il est possible de se rétracter, cela ne devrait être fait qu’en dernier recours.

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Délai d’un achat immobilier : la signature de l’acte authentique

Enfin, la date de l’acte authentique - c’est-à-dire le passage chez le notaire - est normalement précisée sur le compromis de vente. Il n’existe pas non plus de délai légal entre l’avant-contrat et l’acte authentique. Néanmoins, dans la plupart des cas, cette période dure entre 2 et 4 mois.

Lorsque l’achat est réalisé par le biais d’un crédit immobilier, la période laisse le temps d’obtenir l’accord de principe ainsi que l’assurance de prêt. Il n’est pas rare que la période entre l’avant-contrat et l’acte authentique soit longue. Cependant, au-delà de 18 mois, le document doit être notarié.

Combien de temps pour acheter une maison ou un appartement ?

Vous l’aurez compris : en fonction de la conjoncture du marché, de vos critères et du planning de chacun, le délai d’un achat immobilier peut considérablement varier. Techniquement, il peut être d’à peine 3 ou 4 mois si vous trouvez rapidement le bien qui répond à vos besoins et que vous enchaînez avec la signature des contrats.

Ceci dit, dans la majorité des cas, le délai pour l’achat d’une maison est plutôt compris entre 6 et 8 mois. Chaque situation est différente, et il n’existe aucune règle. Ce qui est certain en revanche, c’est que faire appel à un chasseur immobilier vous fera gagner beaucoup de temps dans la recherche du bien idéal. Alors contactez nos experts dès maintenant, et donnez vie à votre projet !