Nos conseils pour l'achat d'une maison ou appartement avec travaux

Vous souhaitez acquérir une maison ou un appartement dans le but d’y vivre ? Acheter un logement avec des travaux est un excellent moyen de réaliser des économies. Cela permet, en outre, de profiter d’un bien parfaitement adapté à vos besoins. Voici ce qu’il faut savoir sur l’achat d’un appartement ou d’une maison avec travaux : ses avantages, ses inconvénients et nos conseils pour mener à bien votre projet.

Pourquoi acheter une maison ou un appartement avec travaux ?

L’achat d’une maison avec travaux présente de sérieux atouts en matière de budget, de négociation, de liberté et de possibilité de revente. Plus en détail, découvrez les principaux avantages d’acheter une maison ou un appartement avec des travaux.

Des économies au niveau du prix d’achat

Pour commencer, l’achat d’une maison avec travaux permet de profiter d’une différence de prix très intéressante comparée au coût d’un logement en bon état. De la même manière, la marge de négociation est souvent bien plus importante, car la plupart des acheteurs recherchent un logement habitable dès l’achat.

La possibilité de personnaliser le bien et de le mettre aux normes

En outre, opter pour un appartement avec travaux constitue un excellent compromis entre l’achat d’un logement neuf et l’acquisition d’un bien immobilier ancien. En effet, cela vous permettra d’aménager le logement en fonction de vos goûts, et de le mettre aux dernières normes énergétiques. Une fois les travaux réalisés, vous profiterez donc d’un logement « comme neuf ».

Une plus-value conséquente au moment de la revente

L’achat d’un appartement avec travaux permet d’obtenir une importante plus-value au moment de le revendre. C’est tout aussi vrai dans le cas d’une maison. Dans la plupart des cas, le coût du matériel et de la main-d’œuvre sera amplement compensé.

Vous souhaitez vous renseigner au maximum pour l’achat d’un bien immobilier ? N’hésitez pas à vous abonner à notre newsletter et ne manquez aucun de nos nouveaux articles.

Achat d’une maison avec travaux : quels sont les inconvénients ?

Si acquérir une maison ou un appartement avec travaux comporte de réels atouts, il existe également quelques faiblesses à prendre en compte. En voici les principales.

Un certain délai nécessaire avant de pouvoir emménager pour de bon

Quand on achète une maison ou un appartement, on est souvent impatient(e) à l’idée d’y habiter. Forcément, plus le logement sera à rénover, plus les travaux seront longs. Il faut donc prendre son mal en patience !

Pour en savoir davantage sur l’achat d’un bien immobilier et ses délais, n’hésitez pas à consulter notre article dédié.

Un fort investissement personnel pour rénover la maison ou l’appartement

Si vous achetez une maison ou un appartement avec travaux, deux possibilités s’offriront à vous : faire réaliser les travaux par un professionnel, ou les effectuer par vos propres moyens. Mais même dans le premier cas, vous serez certainement tenté de mettre la main à la pâte de temps en temps : vous passerez certainement beaucoup de votre temps libre sur le chantier !

Le risque d’avoir des surprises au moment de commencer les travaux

Avant de débuter les travaux, vous aurez certainement fait contrôler le bien à plusieurs reprises par des experts, et peut-être demandé les services d’un architecte. Cependant, vous ne serez pas à l’abri d’une surprise une fois les travaux démarrés, ce qui pourrait vous amener à revoir votre budget à la hausse..

C’est un aspect à prendre en compte au moment de rechercher le financement de vos travaux.

Tous nos conseils pour l’achat d’une maison avec travaux

Pour mettre toutes les chances de votre côté lors de l’achat d’une maison avec travaux, il existe plusieurs astuces à connaître. Découvrez nos conseils pour mener à bien votre projet.

Assurez-vous de dénicher le bien idéal

Pour commencer, il est important de trouver un logement avec du potentiel et répondant à l’ensemble de vos besoins. Spécialisés dans la recherche des perles rares, nos chasseurs immobiliers sauront vous dénicher la maison ou l’appartement qu’il vous faut.

Estimez votre budget avec précision

Afin d’éviter des mauvaises surprises lors de l’achat d’une maison avec travaux, il convient de définir un budget idéal et un budget maximal pour l’ensemble de l’opération immobilière. Pour ce faire, il faut donc tenir compte du prix d’achat, des frais d’acquisition et du coût des travaux. Notez qu’il existe plusieurs aides de l’État pour encourager la rénovation d’un logement ancien.

Listez les travaux à réaliser et leur ordre de priorité

Une fois que vous connaîtrez votre budget prévisionnel, vous pourrez faire la liste des travaux à prévoir dans le logement. Si vous n’avez pas la possibilité de tout réaliser en une fois (pour des raisons de temps ou d’argent), vous pouvez aller à l’essentiel en établissant un ordre de priorité.

Vous commencerez par effectuer les travaux les plus importants afin de pouvoir vous installer dans le logement le plus vite possible. Vous réaliserez ensuite les tâches secondaires au fil des années, lorsque vous aurez le temps et le budget nécessaires.

Assurez-vous que votre projet soit légalement réalisable

Pour finir, gardez à l’esprit qu’il est toujours possible de rénover son bien immobilier. En revanche, les travaux sont soumis à certaines règles. En fonction de la nature des travaux, des autorisations - voire un permis de construire - seront à obtenir au préalable. N’hésitez pas à demander conseil à votre mairie et à votre syndic de copropriété le cas échéant ou bien à votre chasseur immobilier.