Location saisonnière : Définition
La location saisonnière, par définition, consiste à louer un logement pour une durée inférieure à 3 mois. Le bien immobilier doit être meublé, c’est-à-dire comporter tous les équipements permettant au locataire de s’y installer immédiatement. Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur la location saisonnière et sur les règles relatives à ce type d’investissement.
Comment fonctionne la location saisonnière ?
La location saisonnière implique de louer un bien durant une période inférieure ou égale à 90 jours, sans possibilité de renouvellement. Bien entendu, il est possible de louer son bien toute l’année, à condition d’enchaîner des périodes de location qui n’excèdent pas 90 jours.
Puisqu’elle est temporaire, cette location doit obligatoirement être meublée. Cela signifie qu’elle doit toujours comporter le mobilier et les équipements nécessaires pour que le locataire puisse y vivre, manger et dormir.
La location saisonnière est principalement destinée aux vacanciers, qui recherchent un logement le temps d’un séjour. Naturellement, elle peut également s’adresser à d’autres profils, comme les professionnels en déplacement.
Quels sont les avantages de la location saisonnière ?
Quelle que soit sa durée, la location saisonnière présente de nombreux avantages. Parmi eux, on peut notamment citer la rentabilité qui, globalement, est bien supérieure à celle d’une location classique. En outre, la location saisonnière réduit à zéro le risque d’impayés : à l’inverse d’une location de longue durée, le locataire paie intégralement le séjour avant son entrée dans les lieux.
La location saisonnière garantit une fiscalité avantageuse, puisqu’elle permet d’accéder au statut de loueur en meublé. Ainsi, vous bénéficierez d’un abattement fiscal supérieur à celui de la location vide.
Pour finir, la location saisonnière offre une grande liberté au propriétaire : elle lui permet de louer son logement quand il le souhaite et de le récupérer sous des délais très courts.
