Le nouveau PTZ (Prêt à Taux Zéro) : devenir propriétaire en 2024

Le PTZ est un prêt sans intérêt accordé par les banques qui permet de faciliter l'accession à la propriété. Découvrez les conditions d'éligibilité et les avantages à bénéficier de ce crédit pour acheter ou construire votre résidence principale.

Accéder à la propriété immobilière est un rêve pour beaucoup de Français. Pour concrétiser ce rêve, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif mis en place par l'État pour faciliter l'accession à la résidence principale.

Qu'est-ce que le PTZ ?

Le PTZ est un prêt immobilier sans intérêt accordé par les banques partenaires sous conditions de ressources et de zone géographique. Il permet de financer une partie de l'achat ou de la construction de votre résidence principale.

Comment en bénéficier ?

Pour bénéficier du PTZ, vous devez respecter certaines conditions :

• Ne pas avoir été propriétaire occupant au cours des 2 dernières années.
• Respecter les plafonds de ressources établis en fonction de la zone géographique et de la composition du ménage.
• Acquérir un bien immobilier neuf ou ancien répondant aux performances énergétiques requises.
• Financer le reste de l'acquisition par un ou plusieurs prêts immobiliers classiques.

Avantages du PTZ

Le PTZ offre de nombreux avantages :

• Aucun intérêt à rembourser.
• Pas de frais de dossier.
• Durée de remboursement pouvant aller jusqu'à 25 ans.
• Apport personnel réduit.

Un atout pour les primo-accédants

Le PTZ est un coup de pouce non négligeable pour les primo-accédants qui souhaitent acquérir leur premier logement. Il permet de réduire le coût total du financement et de faciliter l'obtention d'un prêt immobilier.

Comment un chasseur immobilier peut vous accompagner ?

Un chasseur immobilier peut vous accompagner dans votre projet d'acquisition en vous aidant à :

• Trouver le bien immobilier correspondant à vos besoins et à votre budget.
• Négocier le prix d'achat.
• Constituer votre dossier de demande de PTZ.
• Sélectionner le meilleur prêt immobilier.
  
  

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Pour découvrir toutes les communes reclassées et bénéficier pleinement du PTZ pour votre projet immobilier.

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Grille des nouveaux seuils de revenus pour le PTZ en 2024

Montants maximums du PTZ en 2024

Le montant maximum du PTZ en 2024 dépend de 2 critères principaux :

• La zone géographique du bien immobilier.
• La composition du ménage.

Zone géographique

Les zones géographiques sont définies par l'arrêté du 1er mars 2024 . Il existe 4 zones :

• Zone 1a : Île-de-France
• Zone 1b : reste des grandes agglomérations (hors Île-de-France)
• Zone 2 : communes hors zones 1a et 1b
• Zone 3 : Outre-mer

Composition du ménage

Le nombre de personnes composant le ménage est également pris en compte pour déterminer le montant maximum du PTZ.

Grille des montants maximums du PTZ en 2024

Exemple : un couple avec deux enfants (soit 4 personnes) souhaitant acheter un bien immobilier en zone 1a pourra prétendre à un PTZ d'un montant maximum de 369 000 €.

À noter

• Le montant maximum du PTZ ne peut pas dépasser le coût total de l'opération (prix d'achat du bien, frais de notaire, travaux éventuels etc.).
• Le PTZ peut être cumulé avec d'autres aides à l'accession au logement, comme le Prêt Action Logement.

Où trouver le PTZ ?

Le PTZ est accessible auprès de toutes les banques et organismes de crédit partenaires du dispositif. Vous pouvez retrouver la liste des établissements sur le site de l'Anil.

Pour faire une demande de PTZ, il vous faudra contacter votre banque ou organisme de crédit et constituer un dossier comprenant les pièces justificatives suivantes :

• Justificatifs d'identité
• Justificatifs de revenus
• Justificatifs d'apport personnel
• Attestation du notaire
• Compromis de vente

Un chasseur immobilier peut vous accompagner dans la constitution de votre dossier de demande de PTZ et vous aider à choisir le meilleur établissement pour obtenir votre prêt.

En plus des banques et organismes de crédit, vous pouvez également trouver des informations sur le PTZ sur les sites internet suivants :

• Service-Public.fr : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871
• Economie.gouv.fr : https://www.economie.gouv.fr/particuliers/PTZ-pret-taux-zero

Un chasseur immobilier : votre allié pour un projet réussi

Un chasseur immobilier est un professionnel spécialisé dans la recherche et l'acquisition de biens immobiliers. Il met ses compétences et son expertise à votre service pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet :

• Définition de votre projet : il vous aide à cerner vos besoins et vos envies en matière de logement.
• Recherche de biens : il met à votre disposition son réseau et ses outils pour trouver le bien immobilier qui correspond parfaitement à vos critères.
• Négociation du prix : il met ses compétences en négociation au service de vos intérêts pour obtenir le meilleur prix possible.
• Constitution du dossier de demande de PTZ : il vous accompagne dans les démarches administratives liées au PTZ et vous aide à constituer un dossier complet.
• Sélection du meilleur prêt immobilier : il vous aide à comparer les offres de différents établissements bancaires et à choisir le prêt le plus adapté à votre situation.

N'attendez plus pour faire de votre rêve une réalité !

Contactez un chasseur immobilier dès aujourd'hui et profitez du PTZ pour devenir enfin propriétaire de votre logement.