Est-il plus intéressant de faire construire ou d'acheter une maison ?

Acheter dans l’ancien ou faire construire est un dilemme que beaucoup se posent. Il faut dire que ces deux modes d’acquisition présentent des avantages intéressants. Dans ce guide, découvrez comment bien choisir entre faire construire et acheter une maison.

Acheter une maison dans l’ancien

Acheter une maison déjà existante permet de bénéficier rapidement d’un logement adapté à vos besoins. Néanmoins, l’ancien présente également quelques contreparties dont il faut tenir compte.

Quels sont les avantages d’acheter dans l’ancien ?

Acheter une maison comporte plusieurs avantages de taille. On peut donc citer :

• Un emplacement souvent idéal, près des commodités ;
• Le charme de l’ancien ;
• La possibilité d’emménager rapidement ;
• Un très large choix de bien : il y en a pour tous les goûts et tous les budgets ;
• Un prix moins globalement élevé que dans le neuf ;
• La possibilité d’acheter une maison à rénover.

.Vous recherchez des conseils pour trouver la maison de vos rêves ? N’hésitez pas à consulter notre guide des 6 choses à faire avant de débuter vos recherches.

Quels sont les inconvénients d’acheter sa maison ?

Si acquérir une maison ancienne est un choix idéal, cette démarche présente tout de même quelques points faibles. Parmi les principaux inconvénients, on peut évoquer la faible isolation énergétique d’un certain nombre de logements anciens. Quelques travaux peuvent toutefois changer complètement la donne.

Enfin, acheter une maison nécessite de trouver le bien qui répond pleinement à vos besoins. Cela demande du temps et de l’implication. Néanmoins, il est possible de confier la recherche de votre bien idéal à un chasseur immobilier. L’expert veillera ainsi à trouver la maison qui vous convient à 100 %.

Faire construire sa maison

Faire construire une maison offre une liberté totale dans la création du bien. Ceci dit, une telle opération nécessite du temps et les coûts sont plus élevés. Plus en détail, voici les avantages et inconvénients de faire construire plutôt qu’acheter sa maison.

Quels sont les avantages de faire construire sa maison ?

La construction d’une maison permet de créer son bien de A à Z. On peut alors trouver l’emplacement idéal, choisir les matériaux qui nous conviennent le mieux et agencer l’habitation comme bon nous semble. Quel que soit le style de maison recherché, vous n’aurez donc aucun mal à trouver votre bonheur.

Faire construire sa maison permet également d’acquérir un logement aux dernières normes. En procédant ainsi, vous bénéficierez donc des dernières réglementations en matière d’électricité, de chauffage et d’isolation. Vous pourrez donc réaliser des économies d’énergie. Enfin, opter pour une maison neuve offre obligatoirement une garantie de 10 ans. Celle-ci couvre l’ensemble des malfaçons, dysfonctionnements et dommages liés à la solidité du bâtiment.

Nos guides vous accompagnent à chaque étape de votre projet immo.

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Quels sont les inconvénients de faire construire un bien ?

Si faire construire sa maison présente de sérieux avantages, il existe également des inconvénients à prendre en compte. Parmi eux, on peut évoquer :

• Un temps d’acquisition plus long et plus complexe, puisque la construction implique de multiples démarches ;
• Un coût plus élevé, y compris si vous achetez en zone peu tendue. L’achat d’une maison neuve implique également de payer la TVA ;
• La nécessité de trouver le professionnel en qui vous aurez pleinement confiance pour mener à bien votre projet.

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Acheter une maison ou la construire : comment se décider ?

Vous hésitez entre construire ou acheter une maison ? Découvrez 3 critères à ne pas négliger pour bien faire votre choix : l’emplacement, le prix et l’esthétique.

Construire ou acheter : l’emplacement

En règle générale, les maisons neuves sont situées dans des quartiers récents - et assez excentrés - ou dans des petites communes. La raison est logique : les terrains constructibles et non exploités se trouvent rarement proches des centres-villes. Ils sont implantés en périphérie.

Au contraire, les maisons anciennes peuvent être situées à proximité - voire au cœur - du centre-ville, près des commerces et des services. C’est encore plus vrai pour les bâtiments historiques, qui bénéficient des meilleurs emplacements.

Il s’agit d’un élément à prendre en compte si vous hésitez entre faire construire ou acheter votre bien immobilier.

Faire construire ou acheter une maison : le prix

Lorsqu’on hésite entre acheter une maison ou la construire, le prix est un critère à ne pas négliger. Sans grande surprise, faire construire une maison est souvent plus coûteux que de l’acheter. Même si le prix dépend des matériaux et de l’entreprise choisis, le prix au m² sera globalement plus élevé pour une maison neuve que pour l’achat d’un logement ancien.

Par ailleurs, compte tenu des nombreuses maisons anciennes à vendre, il est possible de saisir de belles opportunités. Dans certains cas, une négociation avantageuse permet de réaliser d’excellentes économies par rapport à l’achat d’une maison neuve. La marche de manœuvre est donc plus grande.

L’objectif de Mon Chasseur Immo est le suivant : vous permettre de trouver le bien idéal au meilleur prix. Pour ce faire, nos chasseurs experts tiennent compte de votre budget et de tous vos besoins. 

Acheter dans l’ancien ou faire construire : l’esthétique

D’une manière générale, les maisons neuves sont généralement très différentes des maisons anciennes. La plupart sont de type contemporain, et même les habitations au style traditionnel gardent une apparence moderne. Si vous aimez particulièrement le style contemporain, une maison neuve sera un très bon choix. Pour autant, de nombreuses maisons construites entre les années 1990 et 2020 sont également à vendre sur le marché de l’ancien.

Si vous souhaitez profiter du charme d’une maison ancienne et des qualités énergétiques d’un logement neuf, choisir un bien à rénover peut être un excellent compromis. Aussi, nos chasseurs immobiliers se tiennent prêts à vous dénicher la maison de vos rêves. Alors n’attendez plus : contactez-nous dès maintenant, via le bouton ci-dessous, pour réaliser votre projet au plus vite.