Gestion locative : Définition
Dans le domaine immobilier, la gestion locative consiste à administrer la location d’un bien. Il peut s’agir d’un logement, d’un immeuble, d’un terrain ou encore d’un local professionnel. Voici, plus en détail, la définition de la gestion locative, ainsi que les avantages et inconvénients à déléguer cette tâche.
En quoi consiste la gestion locative ?
La gestion locative désigne toutes les étapes liées à l’administration d’un bien en location : recherche de locataire, mise en valeur du bien, publicité, mise en location, visites, rédaction du bail de location, gestion des loyers, règlement des litiges, maintenance et rénovation du logement, etc.
Quand faut-il déléguer la gestion locative ?
Assurer la location d’un logement constitue une étape chronophage, qui nécessite certaines connaissances. En effet, outre la recherche de locataire, la gestion implique de régler les éventuels litiges et autres imprévus. Aussi, quand on n’a pas de réelle expérience dans l’immobilier et/ou que l’on n’a pas le temps d’assurer la gestion, faire appel à un professionnel peut être judicieux.
En effet, il existe des agences spécialisées qui pourront se charger de l’ensemble de la gestion, en échange d’une commission sur vos loyers.
Quels sont les avantages et inconvénients de déléguer la gestion locative ?
Déléguer la gestion locative présente un certain nombre d’avantages. Parmi eux, on peut notamment citer :
- Un réel gain de temps ;
- La sérénité et la sécurité ;
- La possibilité de souscrire une garantie loyers impayés ;
- La possibilité de déduire les frais de gestion de vos revenus fonciers.
En contrepartie, faire appel à une agence pour la gestion locative du bien présente quelques inconvénients :
- Pas de maîtrise sur le bien durant la période de gestion ;
- Des frais plus élevés ;
- Une qualité de gestion qui dépend du professionnel.
