DPE : Définition
Dans le cadre d’une vente immobilière, le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) permet au futur propriétaire - ou locataire - d’un logement de connaître sa consommation d’énergie et les gaz à effet de serre qu’il émet. Voici la définition du DPE, et tout ce qu’il faut connaître autour de ce diagnostic.
En quoi consiste le DPE ?
Le DPE sert à informer l’acheteur ou le locataire des performances du logement. Plus précisément, le diagnostic concerne la consommation énergétique de l’habitation, les gaz à effet de serre (GES) qu’il émet et la qualité de ses équipements.
Le but est de fournir au futur habitant - ou investisseur - des renseignements et conseils précis sur les performances énergétiques du bien.
Le DPE est-il obligatoire ?
Depuis 2006, le DPE est obligatoire pour toute vente ou location immobilière : il doit être disponible dès la mise en vente ou en location. Dans le cadre d’une vente immobilière, le Diagnostic de Performance Énergétique est remis au moment de l’avant-contrat.
Notez que ce diagnostic a une durée de validité de dix ans. Après ce délai, il faut l’effectuer de nouveau. Par ailleurs, le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié et assuré.
Que contient le DPE ?
Afin d’être valide, le DPE comporte deux éléments majeurs, à savoir :
- L’étiquette « énergie », qui indique la consommation énergétique du bien ;
- L’étiquette « climat », qui détaille l’émission de gaz à effet de serre.
Ces deux éléments sont présentés sur une échelle de A à G. Ainsi, pour l’étiquette énergie, la lettre A signifie que le logement est économe, tandis que la lettre G indique que l’habitation est énergivore.
Des éléments complémentaires sont également ajoutés au diagnostic, afin de fournir une information complète :
- Une description précise des équipements présents dans le logement ;
- Des conseils pertinents pour réaliser des économies d’énergie et polluer le moins possible.
