L’analyse de Draguignan par nos chasseurs experts
Draguignan, une ville dynamique au cœur du Var
Située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Draguignan est une ville qui allie patrimoine, dynamisme et qualité de vie. Avec ses quelque 40 000 habitants, elle séduit aussi bien les familles que les jeunes actifs et les retraités. Sa position géographique privilégiée, entre mer et montagne, ainsi que son cadre de vie agréable renforcent son attractivité immobilière.
Une position géographique idéale
Draguignan bénéficie d’un emplacement stratégique, à environ 80 kilomètres de Nice et 40 kilomètres de Fréjus. Bien qu’elle ne dispose pas de gare SNCF, elle est reliée aux grandes villes par un réseau routier efficace, notamment grâce à la proximité de l’autoroute A8. De plus, elle se situe à environ une heure de l’aéroport de Nice-Côte d’Azur, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux. Sa proximité avec le Verdon et la Côte d’Azur offre un cadre naturel exceptionnel, parfait pour les amateurs de randonnées et de paysages provençaux.
Un tissu économique en expansion
Historiquement une ville de garnison, Draguignan a su évoluer et diversifier son économie. Aujourd’hui, elle bénéficie d’un développement économique porté par les commerces, l’artisanat, l’administration publique et le tourisme. La ville accueille plusieurs établissements d'enseignement supérieur et des infrastructures modernes, renforçant son attractivité pour les étudiants et les jeunes actifs. Ce dynamisme économique favorise la demande locative et offre de belles perspectives de valorisation immobilière.
Draguignan, une ville en pleine modernisation
Draguignan mène plusieurs projets d’aménagement urbain pour dynamiser son centre-ville et améliorer la qualité de vie de ses habitants. Des rénovations de quartiers, des projets de réhabilitation et l’extension des infrastructures publiques contribuent à moderniser la ville. Ces initiatives soutiennent la demande locative et attirent de nouveaux résidents, créant ainsi des opportunités intéressantes pour les investisseurs immobiliers.
Cibler le quartier idéal grâce à un chasseur immobilier à Draguignan
Le Centre-Ville
Le centre-ville de Draguignan est le cœur historique de la ville, avec ses ruelles pittoresques, ses marchés provençaux et ses nombreux commerces. Il attire les jeunes actifs et les couples en quête de proximité avec les commodités. Les petites et moyennes surfaces sont particulièrement prisées pour l’investissement locatif, offrant un rendement stable.
Les Colettes
Ce quartier résidentiel calme et verdoyant est idéal pour les familles et les retraités. Il offre un cadre de vie paisible, avec des maisons individuelles et des petites résidences modernes. Les Colettes représentent une bonne option pour un investissement locatif sécurisé, notamment pour des logements familiaux.
Saint-Hermentaire
Situé au sud-est du centre-ville, Saint-Hermentaire est un quartier dynamique en pleine expansion. Il propose des infrastructures modernes, des écoles et des commerces de proximité, attirant ainsi les jeunes familles. L’investissement dans ce quartier est intéressant pour ceux qui recherchent un bien à valoriser sur le long terme.
Malmont
Ce quartier en hauteur offre une vue panoramique sur la ville et un cadre naturel préservé. Il est particulièrement recherché par ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme tout en restant proche du centre-ville. Les maisons et villas y sont prisées, constituant une opportunité pour les investisseurs souhaitant se positionner sur des biens de standing.
Les Arènes
Proche du centre et bien desservi, ce quartier est idéal pour un investissement locatif, notamment en raison de la forte demande pour des appartements et des petites maisons. Avec ses infrastructures modernes et son ambiance dynamique, il attire une population variée, des étudiants aux jeunes actifs.
Villes proches de Draguignan pour un investissement immobilier
Investissement locatif à Les Arcs-sur-Argens
À seulement 10 kilomètres de Draguignan, Les Arcs-sur-Argens est une commune attractive pour les familles et les actifs. Sa gare SNCF, qui permet de rejoindre Nice et Marseille rapidement, ainsi que son cadre de vie agréable, en font une destination prisée des investisseurs.
Investissement locatif à Lorgues
Située à environ 15 kilomètres de Draguignan, Lorgues est une charmante ville provençale au fort potentiel immobilier. Elle séduit par son ambiance typiquement méditerranéenne et sa qualité de vie. L’investissement dans cette commune est particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent des biens authentiques, comme des maisons en pierre ou des mas provençaux.
Investissement locatif à Trans-en-Provence
À seulement 5 kilomètres de Draguignan, Trans-en-Provence est une ville en pleine croissance. Son attractivité est renforcée par la proximité de Draguignan et son cadre de vie agréable. Les prix de l’immobilier y sont encore accessibles, offrant un bon potentiel de rendement pour les investisseurs.
Ces quartiers et villes autour de Draguignan offrent de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Que vous cherchiez un investissement locatif sûr ou un bien avec un potentiel de valorisation, Draguignan et ses environs constituent un marché attractif, alliant qualité de vie et dynamisme économique.
