L'investissement locatif séduit de plus en plus les investisseurs en matière d'achat immobilier du fait de ses nombreux atouts. Mais en dépit de son attractivité, un tel placement comporte un certain nombre de pièges qu'il faut connaître et éviter. Ceux-ci sont difficilement décelables et se faire accompagner par des professionnels est recommandé pour réussir un tel projet. Quels sont les pièges à éviter lorsque vous achetez pour louer ? Quel est l'intérêt pour les acheteurs en investissement locatif de faire appel à un spécialiste ? C'est à ces questions que Mon Chasseur Immo tentera de vous répondre.
Les pièges à éviter absolument lors d'un investissement locatif
En tant qu'investisseur dans ce type d'opération immobilière, il existe de nombreux pièges qu’il faut impérativement déceler afin de les éviter.
- Faites jouer la concurrence avant d’accepter le taux de crédit de votre banque. Même si cela prend du temps les résultats obtenus sont très significatifs.
- Dans le même ordre d'idées, vous devez étudier de plus près et prendre en compte un certain nombre de facteurs comme la taxe foncière.
- Une autre erreur que commettent souvent ceux qui souhaitent acheter pour louer est de signer le contrat dès qu'on leur présente le premier bien. Il est préférable de comparer les différentes offres du marché afin de trouver votre bien immobilier au meilleur prix.
- Avant de signer un contrat d'achat locatif dans le neuf comme l'ancien, vous devez réaliser une estimation de son coût en vous fondant sur des éléments autres que le loyer. Ayez à l'esprit qu'il existe des vendeurs qui vous feront miroiter des loyers surévalués dans l'unique but de vous vendre plus cher. Vous devez rester attentifs sur ce point et vous éviterez ainsi une surestimation de votre logement.
- Vous pouvez par ailleurs faire des économies en profitant par exemple des taux bas. Pensez en outre à mettre de l'argent de côté pour faire face aux imprévus. En règle générale, un an de loyer devrait suffire.
Pourquoi faire appel à un professionnel de l'immobilier ?
Mon Chasseur Immo met son savoir-faire à la disposition des personnes souhaitant investir aussi bien dans le neuf que l'ancien. Nos Chasseurs Immo sont qualifiés et expérimentés dans tous types d’investissement et sont capables de vous apporter une solution à la hauteur de vos attentes. Au-delà de notre service traditionnel de chasse immobilière qui consiste à vous accompagner pour la recherche, la visite et la négociation jusqu'à la signature de l'acte de vente, nos Chasseurs en immobilier d’investissement vous prodiguent des conseils d’experts en toute objectivité et prennent en compte uniquement vos critères.
Le but de notre démarche étant de simplifier votre projet en vous aidant à choisir le dispositif d'investissement qui vous convient le mieux, de réaliser un montage fiscal adapté à votre profil et de dénicher le bien répondant à tous ces critères.
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