La principauté de Monaco continue d’affoler les compteurs sur le marché immobilier de luxe. La livraison récente des somptueux logements du quartier Mareterra, un projet immobilier ambitieux érigé sur la mer, a propulsé les transactions vers de nouveaux sommets. Avec un prix moyen record avoisinant les 52.000 euros le mètre carré, le marché monégasque confirme son statut de place forte de l’immobilier de prestige.
Un marché du neuf en plein essor
Selon les dernières données de l’Institut monégasque de la statistique et des études économiques (IMSEE), le marché du neuf a généré 3,7 milliards d’euros de transactions en 2024, un montant qui équivaut aux ventes cumulées entre 2017 et 2023.
Sur les 159 logements neufs livrés cette année, 130 sont situés à Mareterra, ce projet emblématique qui repousse les limites de l’urbanisme sur la mer. Le prix médian d’un bien neuf en 2024 s’établit à 22 millions d’euros, et sept villas ont dépassé la barre des 100 millions d’euros.
L’ancien ne ralentit pas malgré une baisse des transactions
Le marché des biens de plus de cinq ans, qualifiés d’anciens, poursuit également son envolée. Malgré une baisse de près de 6 % du nombre de ventes, le volume global des transactions reste stable à 2,2 milliards d’euros.
Le prix moyen du mètre carré dans l’ancien a atteint 51.967 euros, en hausse de 1,1 % par rapport à 2023 et de 44 % sur les dix dernières années.
Pourquoi Monaco attire-t-elle toujours autant ?
Malgré des prix qui paraissent stratosphériques, Monaco continue d’attirer une clientèle fortunée. Parmi les raisons qui expliquent cet engouement :
- Une fiscalité attractive, avec une absence d’impôt sur le revenu pour les résidents.
- Un cadre de vie ultra-sécurisé, apprécié des grandes fortunes.
- Un marché ultra-exclusif, où l’offre est extrêmement limitée en raison de la petite superficie de la principauté.
Avec des ventes qui battent des records et un stock de biens limité, Monaco s’impose plus que jamais comme un marché immobilier unique au monde, où le luxe atteint des sommets inégalés.
