Gaëtan L'Huillier, chasseur immobilier : les opportunités à saisir en 2024

Ancien éducateur sportif, Gaëtan L'Huillier est aujourd'hui chasseur immobilier à Saint-Brieuc et alentours. Dans cette interview, il éclaire les acquéreurs sur les tendances du marché immobilier en 2024. Des conseils avisés pour les futurs acheteurs et investisseurs dans leurs projets immobiliers de cette fin d'année.

Les tendances immobilières en 2024

Mon Chasseur Immo : Bonjour Gaëtan, merci de nous accorder cette interview. Vous êtes chasseur immobilier, expert en recherche sur mesure pour vos clients. En 2024, quelles sont les grandes tendances à suivre pour ceux qui souhaitent acheter ?

Gaëtan L'Huillier : Bonjour, merci de me recevoir. Oui, 2024 est une année pleine d’opportunités pour les acheteurs immobiliers. Il y a plusieurs éléments à prendre en compte. Tout d’abord, on observe un assouplissement des critères bancaires pour l'octroi de crédits. Les banques sont à la recherche de nouveaux clients et proposent des conditions de prêt plus attractives. Cela signifie que les acheteurs ont plus de chances de voir leurs demandes de crédit acceptées, et parfois même avec des taux avantageux.

Élargissement des marges de négociation

Mon Chasseur Immo : C’est une bonne nouvelle pour les acheteurs ! Mais au niveau des prix des biens, qu’est-ce qui change ?

Gaëtan L'Huillier : Effectivement. En 2024, on constate une plus grande marge de négociation avec les vendeurs, surtout pour les biens qui sont sur le marché depuis plusieurs mois. Les vendeurs sont plus disposés à revoir leurs prix à la baisse, ce qui ouvre des opportunités intéressantes, notamment pour ceux qui cherchent des résidences principales ou des investissements locatifs.

La fin du dispositif Pinel

Mon Chasseur Immo : Parlant d’investissements, le dispositif Pinel continue-t-il d’offrir des avantages en 2024 ?

Gaëtan L'Huillier : Oui, mais c’est la dernière année pour profiter du dispositif Pinel tel qu’on le connaît. Pour les investisseurs, c’est donc le moment ou jamais de se lancer. De plus, les banques sont à nouveau ouvertes à financer ces projets d’investissement locatif, ce qui encourage les acheteurs à envisager cette option avant que le dispositif ne prenne fin.

Opportunités de renégociation des prêts

Mon Chasseur Immo : Vous mentionnez également la possibilité de renégocier les prêts immobiliers. Pourquoi est-ce pertinent en ce moment ?

Gaëtan L'Huillier : Les taux d’intérêt évoluent toujours, et bien que nous ayons vu une hausse ces derniers temps, il est possible qu’ils diminuent progressivement. Être prêt à renégocier son prêt pourrait permettre de réduire significativement le coût global du financement d’un bien. C’est une stratégie à surveiller de près en 2024.

Saisir les biens à rénover

Mon Chasseur Immo : Enfin, vous avez parlé des biens nécessitant des travaux de rénovation énergétique. Pourquoi est-ce une opportunité ?

Gaëtan L'Huillier : Avec les réglementations en matière de performance énergétique qui se durcissent, les biens nécessitant des travaux de rénovation énergétique peuvent souvent être achetés à un prix inférieur. Après rénovation, ces biens peuvent non seulement offrir un meilleur confort, mais aussi générer une plus-value intéressante en cas de revente. De plus, il existe des aides pour financer les travaux, ce qui rend ces projets attractifs.

Conseils aux acheteurs

Mon Chasseur Immo : En conclusion, quels conseils donneriez-vous aux acheteurs pour 2024 ?

Gaëtan L'Huillier : Mon conseil principal est de ne pas hésiter à se faire accompagner par un chasseur immobilier. Nous sommes là pour simplifier le processus d’achat, identifier les meilleures opportunités et négocier pour le compte de nos clients. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, notre expertise locale et notre connaissance du marché sont des atouts pour maximiser les chances de réussite.