Pourquoi faire appel à un architecte designer d'intérieur pour votre projet immobilier ?

Dans le cadre d'un projet immobilier, que ce soit pour une rénovation ou un réaménagement intérieur, l'accompagnement par un architecte ou un designer d'intérieur est un atout majeur. Ces professionnels qui possèdent souvent cette double compétence sont capables de transformer les idées en réalités concrètes en prenant en charge l'intégralité du processus. Quels sont leurs rôles et quels avantages offrent-ils aux propriétaires ?

Le rôle d'un architecte

Faire appel à un architecte signifie s’entourer d’un professionnel capable de prendre en main la totalité d’un projet, des premiers plans jusqu’à la finalisation des travaux. L'architecte est là pour transformer les idées en réalités constructibles, et son expertise est utile dès les étapes préliminaires de la construction afin de structurer et de sécuriser le projet immobilier :

• Assistance au choix du terrain et étude de faisabilité
• Conception des plans et optimisation de l'espace
• Gestion des démarches administratives et obtention du permis de construire

Cependant, l'intervention de l'architecte ne se limite pas aux nouvelles constructions. C'est un atout majeur pour les travaux de transformation, de rénovation ou d'extension. Son accompagnement permet d'adapter le bien aux besoins évolutifs de ses occupants, en intégrant des améliorations fonctionnelles, esthétiques ou énergétiques.

Sélection et coordination des artisans et prestataires

L'architecte intervient aussi dans la sélection des artisans et des prestataires de services, comme les maçons, plombiers, électriciens, etc. Fort de son réseau et de son expertise, il choisit les professionnels les mieux adaptés pour garantir la qualité et la ponctualité des travaux. Ensuite, il assure une coordination efficace de ces équipes pour que le chantier avance sans interruption.

Suivi de chantier et gestion des imprévus

Durant les travaux, l’architecte assure un suivi rigoureux du chantier pour s’assurer que chaque étape respecte le calendrier et le budget. Il est aussi là pour anticiper et gérer les imprévus, comme des problèmes techniques ou des retards. Sa présence sur le chantier est essentielle pour garantir la qualité et la conformité des travaux.

Le designer d'intérieur

Outre la conception de l'enveloppe structurelle de la maison, il n'est pas rare que l'architecte joue également un rôle dans son aménagement intérieur grâce à une double compétence en architecture et en design intérieur. Ces rôles complémentaires lui permettent de garantir une cohérence parfaite entre architecture du bâtiment et agencement des espaces intérieurs, un atout précieux pour les projets qui nécessitent un design harmonieux et personnalisé.

Analyse des besoins et personnalisation des espaces

Le designer d’intérieur commence par une analyse approfondie des besoins et des préférences du propriétaire du bien pour proposer une décoration personnalisée. Il s’agit d’adapter chaque espace aux habitudes de vie et au style personnel de l’utilisateur, pour une maison qui ne ressemble à aucune autre.

Optimisation esthétique, fonctionnelle et ergonomique

Le designer d'intérieur ne se contente pas de créer des espaces esthétiquement plaisants : il optimise également leur fonctionnalité. Avec l'utilisation de matériaux durables et en sélectionnant des meubles et des équipements adaptés, il s’assure que chaque pièce soit pratique et agréable à vivre.

Les avantages à faire appel à un architecte

Les services d'un architecte apportent de nombreux avantages aux propriétaires, tant sur le plan pratique que financier.

Économies de temps et d’efforts grâce à la gestion centralisée

L’architecte centralise la gestion du projet, ce qui permet au propriétaire de se concentrer sur d'autres tâches sans se soucier des détails du chantier. Avec un interlocuteur unique, les acquéreurs peuvent également éviter les stress et les erreurs liées à une mauvaise coordination entre différents artisans.

Garantie de conformité légale et technique

Grâce à ses connaissances des normes et des réglementations, l'architecte garantit la conformité de la construction avec les lois en vigueur. Cette sécurité légale est essentielle, car des erreurs de conformité peuvent entraîner des sanctions ou des coûts imprévus.

Valorisation et pérennité du bien immobilier

Un bien conçu par un architecte bénéficie souvent d'une meilleure valorisation sur le marché immobilier. En effet, un projet bien pensé et bien réalisé est plus attractif pour les acheteurs potentiels et offre une pérennité dans le temps, que ce soit en termes de matériaux ou de conception.

Coûts selon les types de prestations

Dans le cadre d'un projet immobilier, les coûts varient en fonction des missions confiées et de la complexité du projet. Un architecte qui porte également la casquette de designer d'intérieur est capable de proposer des prestations complètes qui vont jusqu'aux moindres détails de l'aménagement intérieur, avec des coûts associés à ces services.

Les honoraires peuvent être calculés de différentes façons :

• Forfait pour missions spécifiques : les missions comme la conception des plans ou l'étude de faisabilité du terrain peuvent se calculer selon un tarif forfaitaire. Si l'architecte est aussi designer, ces prestations peuvent inclure des conseils préliminaires en agencement comme l'optimisation des espaces et la sélection de matériaux.
• Pourcentage sur le montant des travaux : pour un accompagnement complet qui inclue à la fois l'architecture extérieure et le design d'intérieur, les honoraires sont souvent calculés en pourcentage du coût total du projet. Ce mode de tarification couvre les missions de conception globale, la sélection et la coordination des artisans et les détails d'aménagement intérieur (choix des couleurs, mobilier sur-mesure, éclairages etc.). 
• Conseil en architecture et décoration d'intérieur : pour des projets d'agencement intérieur ou de relooking, certains architectes-designers proposent des consultations à l'heure ou au forfait, ce qui permet aux propriétaires de bénéficier de leur expertise sans s'engager dans un accompagnement complet.