Combien coûte un chasseur d’appartement ?
Vous souhaitez être accompagné dans votre achat immobilier mais vous hésitez à faire appel à un chasseur d’appartement en raison de son coût ? Combien coûte vraiment un chasseur immobilier ? Quels sont ses honoraires et que comprennent-ils ? Nous vous apportons tous les éléments pour comprendre les tarifs des chasseurs immobiliers et leur plus-value pour votre projet.
Vous souhaitez être accompagné dans votre achat immobilier mais vous hésitez à faire appel à un chasseur d’appartement en raison de son coût ? Combien coûte vraiment un chasseur immobilier ? Quels sont ses honoraires et que comprennent-ils ? Nous vous apportons tous les éléments pour comprendre les tarifs des chasseurs immobiliers et leur plus-value pour votre projet.
Faut-il payer une avance sur les honoraires d’un chasseur d’appartement ?
Soumis aux dispositions de la loi Hoguet du 2 janvier 1970, un chasseur immobilier ne peut être rémunéré qu’au succès, c’'est-à-dire à la signature de l’acte authentique chez le notaire. Vous pouvez être sûr qu’il mettra tout en œuvre pour assurer la réussite de votre projet.
Aussi, si vous n’êtes pas satisfait, vous n’avez rien à régler ! Le chasseur ne peut en aucun cas vous facturer des frais de dossier, ou demander une avance. Il ne peut pas non plus prétendre à un quelconque dédommagement si les biens présentés ne vous conviennent pas.
Quels sont les honoraires d’un chasseur immobilier ?
Le chasseur d’appartement est un agent indépendant : il agit dans votre intérêt exclusif. En confiant un mandat de recherche à un chasseur d’appartement, vous bénéficiez en premier lieu d’un partenaire de confiance.
Que vous envisagiez d’acheter une maison ou un appartement, voici les principaux services d’un chasseur immobilier :
- Définir au mieux votre projet grâce à son expertise et ses conseils ;
- Vous aider à constituer votre dossier de financement et vous faire bénéficier de son réseaux de courtage immobilier ;
- Rechercher et trouver le bien de vos rêves,
- Sécuriser votre achat en vérifiant les biens sélectionnés,
- Vous aider à négocier le prix d’achat du bien ;
- Vous accompagner jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire ;
- Vous proposer des services complémentaires (conciergerie pour déménagement, artisans, architectes, etc.).
Combien coûte en moyenne un chasseur immobilier ?
Le coût d’un chasseur immobilier évolue dans une fourchette comprise entre 2 % et 5 % du prix du bien. Il existe 3 politiques tarifaires :
La tarification au forfait
Vous connaissez à l’avance les honoraires du chasseur. Le forfait peut être fixé à prix convenu ou évoluer selon des paliers de correspondance tarifaire.
La tarification au pourcentage
Plus le prix du logement augmente, plus le pourcentage des honoraires du chasseur diminue.
La tarification de base + un pourcentage du prix du bien négocié
Le chasseur immobilier perçoit une rémunération de base à laquelle vient s’ajouter un pourcentage sur le prix négocié.
Bon à savoir
Chez Mon Chasseur Immo, nous pratiquons la tarification au forfait. Nos forfaits débutent à 7 900 € TTC soit un pourcentage compris entre 2,5 % et 3 % du prix d'achat (frais d'agence inclus).
La rémunération forfaitaire vous offre la garantie de l’objectivité de votre chasseur. A contrario, un chasseur rémunéré en fonction de l’économie engendrée peut être tenté de vous proposer des biens facilement négociables, au détriment du bien de vos rêves, qui correspond à tous vos critères.
Connaître à l’avance les honoraires comporte un second avantage : le coût d’un chasseur immobilier peut être intégré à votre demande d’offre de financement au même titre que les frais d’agence.
Pourquoi les honoraires sont différents d’un chasseur à l’autre ?
Les honoraires du chasseur immobilier diffèrent selon son profil. On en distingue trois :
Le chasseur à l’ancienne
Il effectue les pré-visites des biens et adresse des comptes-rendus à ses clients. Sur des marchés très demandés, comme Paris, il peut manquer de réactivité.
Un chasseur agent immobilier
Légalement, un agent immobilier peut exercer comme chasseur immobilier. A éviter cependant : le chasseur agent immobilier est autant au service des vendeurs que des acheteurs. Aussi, sa sélection de bien se fera moins sur la base de vos attentes qu’en fonction des biens qu’il a en stock.
Le chasseur digital
Le chasseur digital associe son expertise aux possibilités du digital. Grâce à la technologie numérique, le chasseur immobilier digital a une vue sur l’intégralité du marché et peut agir vite.
La chasse digitale chez Mon Chasseur Immo :
- Les recherches de nos clients sont 10 fois plus rapides ;
- En moyenne, moins de 2 mois sont nécessaires pour concrétiser votre projet ;
- Nos clients trouvent la perle en moins de 3 visites, en moyenne.
Le chasseur immobilier, un investissement plus qu'une dépense
Comme dans beaucoup de métiers, avant d’évoquer un coût, il est important d’en regarder les effets. S’agit-il vraiment d’une dépense ou d’un investissement contribuant au succès de votre projet ?
Un chasseur d’appartement vous permet :
- D’accéder aux meilleures offres du marché et de profiter de son expertise et de ses conseils pour payer un bien à son juste prix ;
- D’économiser du temps en limitant les visites inutiles ;
- De vous concentrer sur votre travail, sans consacrer temps et énergie à la recherche d’un bien ;
- D’éviter les frais annexes. Par exemple, la prise d’une location après la vente de votre bien si vous ne trouvez pas votre nouveau logement de suite.
- D’économiser sur votre budget initial. Par exemple, sur un bien vendu 500 000 €, l’économie réalisable est de 30 000 €, en moyenne. Le coût d’un chasseur immobilier devient alors un investissement pleinement rentable.
Grâce à notre forfait débutant à 7 900 € TTC, chaque acheteur peut accéder à un service sur-mesure. Nous voulons vous faire bénéficier d’un accompagnement 100 % objectif et vous aider à concrétiser votre projet dans les conditions les plus favorables. Parce que bien acheter ne doit pas être un luxe réservé à quelques initiés.
Décrivez votre projet