Baromètre QUALITEL 2024 : Comment le logement a évolué et les attentes pour demain
Le Baromètre QUALITEL 2024, réalisé en partenariat avec Ipsos, explore les perceptions des Français sur l'évolution de la qualité de leur habitat au fil des décennies et leurs aspirations pour les logements futurs. Avec plus de 4 200 Français interrogés, cette étude fournit une vue d'ensemble unique sur les transformations du logement et les attentes en matière de confort, de durabilité et d'accessibilité.
Le Baromètre QUALITEL 2024, réalisé en partenariat avec Ipsos, explore les perceptions des Français sur l'évolution de la qualité de leur habitat au fil des décennies et leurs aspirations pour les logements futurs. Avec plus de 4 200 Français interrogés, cette étude fournit une vue d'ensemble unique sur les transformations du logement et les attentes en matière de confort, de durabilité et d'accessibilité.
1. Une rétrospective sur le logement des français
La rétrospective de ce baromètre met en lumière l'évolution du parcours résidentiel des Français. En moyenne, les Français ont changé de logement 6,1 fois au cours de leur vie, un chiffre qui diminue après 50 ans. Ce cycle de mobilité varie selon les tranches d'âge, avec les 25-49 ans qui affichent une moyenne de 5,3 changements de logement, et les plus de 50 ans atteignant 6,5.
Les principales difficultés rencontrées par les Français à travers les décennies restent liées à la taille du logement et aux problèmes acoustiques. Même aujourd'hui, l'inconfort acoustique persiste comme un des points noirs les plus cités, malgré l'amélioration des performances énergétiques des logements et des équipements.
2. Les progrès technologiques dans le logement
Un des grands enseignements de ce baromètre est le rôle de la performance énergétique dans la satisfaction des habitants. L'isolation thermique et la sécurité figurent parmi les améliorations les plus appréciées par les Français. En revanche, les progrès acoustiques semblent encore en retard, car ils sont fréquemment jugés insuffisants, affectant ainsi la qualité de vie au quotidien.
Les équipements du logement : héritages et nouveaux besoins
Les Français, au fil des ans, ont intégré dans leurs logements des équipements qu'ils jugent indispensables pour leur bien-être. Parmi ceux-ci, les placards intégrés et les espaces de rangement reviennent souvent comme des éléments regrettés du passé que l'on voit de moins en moins dans les logements récents. De nombreux habitants de logements récents expriment ainsi un regret face à la perte de certains aspects pratiques, tels que la conciergerie et la cave, encore très présents dans les logements plus anciens.
Les aspirations pour le logement de demain
Face à l’urgence climatique, les attentes des Français évoluent rapidement. Le Baromètre QUALITEL 2024 révèle que 40 % des propriétaires s'attendent à devoir réaliser des travaux de résilience climatique sur leur logement, et 48 % envisagent des rénovations énergétiques pour améliorer la performance de leur habitat face aux défis environnementaux. Les générations les plus jeunes, plus sensibilisées aux enjeux climatiques, anticipent davantage ces travaux que leurs aînés.
Logement et transition écologique : une prise de conscience générale
Le rapport souligne que l’intégration de solutions énergétiques innovantes et durables est une priorité pour l’avenir du logement en France. Les matériaux de construction écologiques, la flexibilité des espaces et la domotique sont de plus en plus plébiscités, permettant aux logements de s’adapter aux besoins des occupants tout en réduisant leur empreinte environnementale.
4. Le défi de vieillir chez soi
La question du vieillissement est un enjeu majeur pour les décennies à venir. Deux tiers des personnes de 65 ans et plus envisagent de rester dans leur logement actuel pour vieillir, mais 50 % d'entre elles estiment que leur habitation n’est pas adaptée aux personnes âgées ou à mobilité réduite. Pour ces personnes, l'adaptation de leur logement est un facteur crucial pour vieillir en toute sérénité. Parmi les aménagements les plus cités, on retrouve les barres d’appui dans les salles de bains et des accès adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Les logements récents, mieux équipés pour le vieillissement
Il apparaît que les logements récents sont mieux préparés à faire face aux défis du vieillissement de la population. Toutefois, une part importante des Français de 65 ans et plus n'envisagent pas de réaliser de travaux dans leur logement actuel, préférant souvent déménager dans une habitation mieux adaptée à leurs besoins futurs.
5. Un accès à la propriété toujours plus difficile
Le désir de devenir propriétaire reste fort parmi les Français, mais les jeunes générations sont particulièrement pessimistes quant à leurs perspectives d'accéder à la propriété. 40 % des 18-24 ans estiment qu'ils n’auront pas les moyens de devenir propriétaires de leur logement. De plus, près de la moitié des jeunes actifs sont contraints de rester chez leurs parents pour des raisons financières.
Un rêve de maison avec jardin : inaccessible pour beaucoup
Le Baromètre montre également que le rêve d'une maison avec jardin reste vivace chez les Français. 55 % pensent que ce rêve deviendra inaccessible pour les générations futures, en raison de la hausse des prix immobiliers et de la raréfaction des espaces disponibles en zone urbaine.
Conclusion
Le Baromètre QUALITEL 2024 met en évidence l’évolution du logement en France, ses progrès, mais aussi ses défis actuels. Entre confort acoustique, transition énergétique, et adaptation au vieillissement, le logement de demain devra répondre à des attentes multiples tout en restant accessible à tous. Il est essentiel que les professionnels de l’immobilier, notamment les chasseurs immobiliers, anticipent ces tendances pour offrir des solutions adaptées aux besoins évolutifs des Français.
Qualitel est une association indépendante et à but non lucratif, fondée en 1974, qui se consacre à l'amélioration de la qualité de l'habitat en France. Son objectif est de garantir des logements plus confortables, durables, et adaptés aux besoins des habitants, tout en prenant en compte l’évolution des normes de construction et des attentes des résidents.
L'association est notamment connue pour ses études et son Baromètre QUALITEL, qui analyse les perceptions des Français vis-à-vis de leurs logements au fil du temps, ainsi que les évolutions du confort et des technologies dans l'habitat. Le dernier baromètre, publié en octobre 2024, explore l'évolution du logement à travers les générations, les aspirations pour l'avenir, et les craintes liées aux enjeux climatiques et sociaux.
QUALITEL propose également des outils et des conseils pour accompagner les particuliers et les professionnels dans leurs projets de construction ou de rénovation, et œuvre pour promouvoir des logements écologiques, accessibles, et durables.
