Quelles différences entre un agent et un chasseur immobilier ?

Alors que l'agent immobilier œuvre pour commercialiser les biens de son portefeuille, le chasseur immobilier se concentre exclusivement sur la recherche du bien idéal pour son client acquéreur. Cette différence fondamentale crée une complémentarité naturelle entre ces deux professionnels, chacun apportant son expertise pour faciliter les transactions immobilières.

Le paysage immobilier compte deux acteurs clés qui jouent un rôle complémentaire auprès des acheteurs et des vendeurs : le chasseur et l'agent immobilier. Bien que leurs métiers diffèrent, ces deux professionnels travaillent en partenariat pour faciliter les transactions immobilières.

L'agent immobilier : expert de la vente

L'agent immobilier opère avec un mandat de vente, confié par le propriétaire vendeur. Son activité s'articule autour de plusieurs missions essentielles :

• La prospection active pour obtenir de nouveaux mandats auprès des clients vendeurs.
• L'estimation précise des biens immobiliers.
• La commercialisation et l'organisation des visites des biens qui lui sont confiés.
• La négociation du prix de vente.

Le chasseur immobilier : 100% au côté de l'acheteur

Le chasseur immobilier, lui, travaille exclusivement pour l'acquéreur via un mandat de recherche. Ses missions spécifiques incluent :

• La compréhension et l'analyse approfondie des besoins de l'acheteur.
• La recherche active sur 100% du marché (via les agences immobilières, particuliers et notaires).
• La présélection des biens qui répondent aux critères de l'acquéreur.
• L'organisation des visites avec les différents acteurs de l'immobilier.
• La négociation du bien au meilleur prix.

Une collaboration au service de la transaction

La complémentarité entre ces deux métiers d'agent et de chasseur immobilier se manifeste tout au long du processus d'achat :

1. Phase de recherche

• Lors de sa recherche de biens, le chasseur immobilier filtre les biens disponibles sur la totalité du marché, notamment ceux proposés en agence immobilière pour ne proposer à l'acquéreur que les biens qui correspondent à ses critères.
• L'agent immobilier met à disposition un portefeuille de biens dont il assure la promotion.

2. Phase de visites

• Solution idéale pour les acheteurs pressés ou exigeants, le chasseur immobilier organise des visites ciblées et efficaces en accompagnant l'acquéreur sur les lieux pour le guider et le conseiller grâce à son expertise.
• L'agent immobilier optimise le temps des propriétaires en faisant passer les visites pendant lesquelles il assure la promotion du logement.

3. Phase de négociation

• Le chasseur immobilier collecte toutes les informations nécessaires sur le bien afin d'orienter l'acquéreur vers l'offre d'achat la plus juste qui lui permettra d'obtenir son coup de cœur au meilleur prix. On compte notamment les différents documents techniques (DPE, diagnostics etc.) et éventuels devis d'artisans de confiance pour des estimations de travaux qui seront prises en compte au cours de la négociation.
• L'agent immobilier réceptionne l'offre d'achat, qu'il présente au propriétaire vendeur pour concrétiser la transaction.

4. Phase de finalisation

Les deux professionnels coordonnent leurs efforts pour aboutir à la signature du compromis, puis de l'acte authentique et finaliser la transaction immobilière.

Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier ?

L'intérêt réside dans l'accompagnement personnalisé et l'optimisation de votre recherche :

1. Gain de temps considérable : seuls les biens pertinents vous sont présentés.
2. Accès à l'ensemble du marché, pas uniquement aux biens d'une seule agence.
3. Négociation menée par un professionnel qui défend vos intérêts.
4. Profiter d'une expertise technique et connaissance approfondie du marché.
5. Rémunération uniquement en cas de succès de la mission.

Le bon choix pour votre projet immobilier

À l'heure de concrétiser votre projet immobilier, une question essentielle se pose : préférez-vous chercher seul, en multipliant les contacts avec différents agents immobiliers, ou être accompagné par un professionnel dédié à la réussite de votre projet ?

Le chasseur immobilier vous offre un accompagnement sur mesure pour vous aider à acheter mieux, de façon simple, sûr et efficace en bénéficiant de ses relations privilégiées avec les agents immobiliers. Cette synergie entre professionnels augmente significativement vos chances de trouver le bien idéal dans les meilleures conditions.