5 bonnes raisons de devenir propriétaire à Lyon

Lyon est une ville dynamique où le marché immobilier est en plein renouveau. À mi-chemin entre les avantages socio-professionnels de la capitale et le calme d’une ville provinciale, la ville des lumières peut être un bon compromis pour habiter ou pour investir. Mais comme toute grande ville de France, la demande y est forte et mieux vaut être réactif pour espérer y faire une bonne affaire.

Devenir propriétaire à Lyon : c’est le moment ou jamais

On observe à Lyon une différence importante du prix au m² des biens immobiliers selon leur situation géographique. Bien moins chère que la capitale, Lyon reste une ville abordable pour toute personne souhaitant habiter ou effectuer un investissement immobilier. Il faut compter environ 4670 €/m² pour un bien immobilier situé en centre-ville et environ 3200 €/m² pour un bien immobilier situé dans la périphérie. Mais la différence de prix est notable au sein même des arrondissements. Les logements les plus côtés se trouvent généralement sur la presqu’île entre le 1^er et le 2e arrondissement, bien que certains quartiers au sein du 4e comme par exemple la Croix-Rousse, le Vieux-Lyon dans le 5e ou le 6e près du Parc de la tête d’Or sont eux aussi des emplacements très prisés.

Les prêts immobiliers ne sont pas en reste en ce qui concerne la ville de Lyon. Un crédit immobilier quand on achète un bien immobilier sur la ville de Lyon est en ce moment très attractif avec un taux de 1,18%.

Des vendeurs pressés pour des acheteurs heureux

Avec la conjoncture actuelle, le prix de l’immobilier à Lyon est en baisse : on constate en moyenne une diminution de 5% sur le prix de vente des biens immobiliers depuis 2 ans. Mais la baisse du coût total d’acquisition, lui, s’envole : -12,1% entre 2012 et 2014. De plus, sur des acquisitions généralement à plus de 600 000€, certains acquéreurs se retrouvent face à des vendeurs très pressés et peuvent obtenir une négociation de presque 15% sur le prix de vente annoncé.

Être primo-accédant à Lyon

Si vous êtes primo-accédant et que vous souhaitez acheter un bien immobilier sur Lyon, vous ne manquerez pas d’avantages grâce au plan 3A  de Lyon. Bien que les biens immobiliers des années 1960 soient généralement moins chers à l’achat, investir dans le neuf peut se révéler être un véritable atout en terme de financement. Vous pouvez déjà profiter sur certains quartiers de Lyon et la périphérie, d’un prix au m² très concurrentiel avec un label Plan 3A  pour les opérations qui respectent des prix de vente plafonnés. Mais les avantages financiers ne s’arrêtent pas là : vous pouvez bénéficier d’un prêt à taux zéro ainsi que de subventions distribuées par Le Grand Lyon pour les primo-accédant achetant des biens immobiliers neufs.

Les investisseurs ne sont pas en reste

Si vous avez pour projet d’investir sur la ville de Lyon c’est le moment ! Après le changement de zones des vacances scolaires effectué en octobre dernier, la région Rhône Alpes passe de la zone B à la zone A, ce qui a eu pour effet d’augmenter considérablement le montant au m² des loyers. Un loyer passe donc d’une moyenne de 10 €/m² à 12,42 €/m², une aubaine pour les investisseurs.

Comment devenir propriétaire à Lyon grâce à un chasseur immobilier ?

A Lyon comme dans toutes les grandes villes, devenir propriétaire peut devenir un véritable parcours du combattant, et ce malgré la baisse des prix de l’immobilier.

Les bonnes affaires quand il s’agit d’achat immobilier existent, mais encore faut-il les connaître et être suffisamment réactif pour en profiter. La négociation quant à elle est possible et même fortement recommandée dans cette conjoncture, mais là encore, être accompagné d’un professionnel peut s’avérer être un véritable atout pour acheter au meilleur prix et dans les meilleures conditions.

Un chasseur immobilier MonChasseurImmo pour devenir propriétaire rapidement et au meilleur prix

Un chasseur immobilier à Lyon est une plus-value conséquente quand vous êtes confronté à cette configuration d’achat. Chez Mon Chasseur Immo par exemple, votre chasseur immobilier vous permet d’explorer la totalité du marché de la manière la plus réactive qui soit, pour être sûr de ne jamais passer à côté de la perle rare. Faire appel à un chasseur immobilier à Lyon vous permettra dans ces conditions, de réaliser la meilleure affaire qui soit, que ce soit pour habiter mais aussi pour investir. N’hésitez pas à remplir gratuitement notre formulaire et un chasseur immobilier vous rappelle pour répondre à toutes vos questions.