5 bonnes raisons d'acheter un appartement à Paris
Paris est une ville dynamique où le marché immobilier est très actif. Acheter un bien immobilier dans la capitale est toujours une valeur sûre, que ce soit pour habiter ou pour investir. Mais pour espérer faire une bonne affaire, mieux vaut être accompagné par un professionnel. Voici les 5 bonnes raisons d'acheter un appartement à Paris.
Paris est une ville dynamique où le marché immobilier est très actif. Acheter un bien immobilier dans la capitale est toujours une valeur sûre, que ce soit pour habiter ou pour investir. Mais pour espérer faire une bonne affaire, mieux vaut être accompagné par un professionnel. Voici les 5 bonnes raisons d'acheter un appartement à Paris.
1. Devenir propriétaire à Paris : c'est le moment ou jamais !
On observe à Paris une différence importante du prix au m2 des biens immobiliers selon leur situation géographique. En moyenne, il faut compter 9 536 €/m2 pour un appartement et un peu plus pour une maison. En revanche, le prix au m2 varie énormément en fonction de chaque quartier ou arrondissement. Par exemple, il faut compter plus de 10 658 €/m2 pour un appartement situé dans le 16e arrondissement. Le 7e arrondissement, lui aussi, est un des plus cotés : comptez entre 700 000 et plus de 1 million d’€ pour un appartement T3. D’autres quartiers plus populaires ont le vent en poupe. Ils sont très appréciés des investisseurs, car ils restent abordables et offrent un cadre de vie agréable. Le 19e arrondissement de Paris propose un prix au m2 plus accessible (8 181 €/m2), de même pour le 20e arrondissement (8 483 €/m2).
Les prêts immobiliers ne sont pas en reste en ce qui concerne la ville de Paris. Un crédit immobilier quand on achète un bien immobilier à Paris est en ce moment très attractif avec un taux de 1,17 % sur 15 ans.
Avec la conjoncture actuelle, le prix de l’immobilier à Paris est à la hausse : on constate en moyenne une augmentation de 11,3 % sur le prix de vente des appartements depuis 2 ans.
2. Etre primo-accédant à Paris
Si vous êtes primo-accédant et que vous souhaitez acheter un appartement à Paris, vous ne manquerez pas d’avantages. Depuis le nouveau décret sur l’encadrement des loyers, la loi Alur, de nombreux investisseurs sont contraints de vendre rapidement leurs petites surfaces faute de rentabilité. Constat : ils revendent souvent moins cher que le prix du marché. Une aubaine pour les primo-accédants qui recherchent souvent pour leur premier achat un petit appartement type studio ou T2. En ce qui concerne les aides locales, la ville de Paris avec son programme Prêt Paris Logement, propose non seulement un prêt à taux 0 pour les primo-accédants, mais aussi des subventions pouvant aller jusqu’à 39 600 € par foyer.
3. Les investisseurs ne sont pas en reste
Investir à Paris peut être un investissement très rentable, notamment dans l'ancien. D’une part, Paris attire beaucoup d’étudiants qui recherchent chaque année une location. D’autre part, la fréquentation touristique de la capitale reste une des plus importantes au monde. Cela promet une bonne rentabilité d’investissement sur la location saisonnière. Le prix de la location avoisine les 27,8 €/m2. Pour l’immobilier neuf, il faut compter près de 11 000 €/m2.
4. Pourquoi les services d'un chasseur immobilier sont-ils devenus si indispensable à Paris ?
Plus que dans toutes les autres grandes villes de France, acheter un appartement sur Paris peut très vite devenir un véritable parcours du combattant, et ce, malgré la baisse des prix de l’immobilier.
Les bonnes affaires existent, mais encore faut-il les connaître et être suffisamment réactif pour en profiter. La négociation est toujours possible, et même fortement recommandée dans cette conjoncture. Il faut aussi parfois acheter "au prix", car une excellente opportunité se présente. Et c'est là qu'être accompagné par un professionnel s’avérera essentiel. Lui seul sait jusqu'où la négociation peut aller, il vous permettra de saisir les meilleures opportunités.
5. Un Chasseur Immo Mon Chasseur Immo pour bien acheter et au meilleur prix !
Faire appel à un Chasseur Immo à Paris est une plus-value évidente vous êtes acheteur. Chez Mon Chasseur Immo, votre Chasseur d'appartement explorera à votre place 100% du marché, avec une réactivité permanente. Vous avez tout à y gagner !
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