Maxime Villiers

L'immobilier dans mon secteur

En tant que chasseur immobilier spécialisé sur le marché de Saint Ouen sur Seine, je peux témoigner des tendances actuelles en matière de biens immobiliers dans cette ville dynamique. En termes de répartition entre les appartements et les maisons, on constate que le marché de l'immobilier est majoritairement composé d'appartements. En effet, les appartements représentent environ 75% des biens disponibles à la vente, tandis que les maisons ne comptent que pour 25%. En ce qui concerne les prix moyens, on observe une certaine variation en fonction du type de bien. Les appartements ont un prix moyen au mètre carré plus élevé que les maisons, avec une moyenne avoisinant les 6 500€/m² pour les appartements contre 5 000€/m² pour les maisons. Cependant, les maisons individuelles tendent à être plus spacieuses, ce qui peut expliquer en partie cette différence de prix. En ce qui concerne les tendances sur le nombre de pièces, on constate que les biens les plus recherchés sont les appartements de 2 à 3 pièces, idéaux pour les jeunes couples ou les célibataires à la recherche d'un premier logement. Cependant, les familles sont également présentes sur le marché et recherchent des biens plus spacieux, avec 4 pièces et plus. En termes d'évolution des demandes, on observe une forte augmentation de la demande de la part de jeunes actifs et de familles souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La moyenne d'âge des acheteurs est d'environ 35 ans, ce qui montre un rajeunissement de la population résidente dans la ville. Enfin, Saint Ouen sur Seine bénéficie d'une localisation idéale avec de nombreux points d'intérêt à proximité, tels que des commerces, des écoles, des parcs, des restaurants et des transports en commun. Cette attractivité contribue à faire de Saint Ouen sur Seine une ville très prisée sur le marché immobilier en région parisienne.